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醴茶铁路合富辉煌:广州智慧城地块预计建商业别墅或公寓等物业类型

日期:2020-01-03 05:23 浏览:51

  旭海科技

  4月21日分别来自于天河智慧城以及奥体片区华美牛奶厂地块成功出让,前者以12%溢价率成交,后者底价成交。

  天河区高唐新建区AT0305189地块位于建设中的天河智慧城,附近有万科云项目在售,现主要销售产品为公寓,销售价格14000元/㎡,销售良好。当前其二期万科云城也将在即将到来的“五一”面市,以全新“米公寓”推出市场。这两个地块分别由万科地产于以4580元/㎡和7470元/㎡的楼面地价竞得,可见万科对此区域发展前景的看好。从地块条件看来,可开发商业别墅或搭配部分公寓、写字楼等物业选择。

  截止2014年初,智慧城园区集聚科技型企业约1670家,区域潜在商用物业发展潜力大。且本地块位于智慧城核心区,周边有多家产业园和写字楼物业,产业发展氛围好,已经聚集了一定规模的产业人口。

  华美牛奶厂AT1008045地块为底价成交,需要建设写字楼/公寓的物业形态

  华美牛奶厂AT1008045曾于上年10月流拍,欧冠新闻万博app醴茶铁路其他出让条件亦未变动此次再次出让,由家和企业以底价获得。该公司目前在广州已开发东湖映月等3个项目。上年华美牛奶厂7宗住宅用地以11605-16866元/㎡地价成交。地块所在片区目前尚未有商品房销售,周边多城中村,无任何商业或者商务氛围。根据出让条件地块容积率达到2.5,需要建设写字楼/公寓的物业形态,当前区域市场此方面发展前景相对欠佳。

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